NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A小牧05 36 -20 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,360)
|
b |
A小牧04 13 -525 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m市道、 西2.2m、 二方路
|
|
商業
(90,400)
|
c |
A小牧05 35 -7 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,192)
|
d |
A小牧05 35 -22 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A小牧04 13 -523 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 122,084 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
102,856 |
100 [ 115.6] |
88,976 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
89,000 |
b |
( ) 78,596 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.3] |
90,879 |
100 [ 103.6] |
87,721 |
87,700 |
c |
( ) 90,830 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
97,973 |
100 [ 102.3] |
95,770 |
95,800 |
d |
( ) 104,761 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
103,529 |
100 [ 109.7] |
94,375 |
94,400 |
e |
( ) 107,391 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
102,377 |
100 [ 106.0] |
96,582 |
96,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -5.0 |
画地 -11.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,400 円/㎡] |
|
|