NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A小牧05 13 -28 |
小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
A小牧05 36 -13 |
小牧市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区画街 路、北西6m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
A小牧05 36 -1 |
小牧市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 東6m、二方路
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1住居
(70,200)
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d |
A小牧05 13 -7 |
小牧市
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更地
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( ) |
不整形 |
北10m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
e |
A小牧04 33 -512 |
小牧市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東7m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,336 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
92,985 |
100 [ 121.2] |
76,720 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
81,300 |
b |
( 72,545) 72,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.6] |
73,575 |
100 [ 94.5] |
77,857 |
82,500 |
c |
( ) 100,610 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.3] |
83,252 |
100 [ 102.2] |
81,460 |
86,300 |
d |
( ) 60,476 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.3] |
73,399 |
100 [ 99.2] |
73,991 |
78,400 |
e |
( ) 46,140 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.7] |
48,936 |
100 [ 62.3] |
78,549 |
83,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -2.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 -16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -35.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,300 円/㎡] |
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