NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A江南04 01 -528 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西12m県道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
A江南04 01 -531 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
A江南05 11 -21 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.6m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A江南05 01 -2 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 北西3.7m、 二方路
|
|
1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
A江南04 01 -515 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1住居 地区計画等 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
74,984 |
100 [ 108.0] |
69,430 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,400 |
b |
( ) 60,490 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,732 |
100 [ 84.6] |
71,787 |
71,800 |
c |
( ) 91,434 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
92,806 |
100 [ 123.0] |
75,452 |
75,500 |
d |
( ) 74,844 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
71,565 |
100 [ 94.5] |
75,730 |
75,700 |
e |
( ) 71,267 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
71,267 |
100 [ 100.0] |
71,267 |
71,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,700 円/㎡] |
|
|