NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山05 05 -75 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
b |
A犬山05 05 -61 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 南4m、角地
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工業
(60,200)
|
c |
A小牧04 35 -530 |
小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A犬山03 22 -552 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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e |
A大口04 18 -508 |
丹羽郡大口町
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更地
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( ) |
長方形 |
南9m町道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,345 |
100 [ 98.8] |
50,956 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
51,500 |
b |
( ) 51,999 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,285 |
100 [ 98.9] |
51,855 |
52,400 |
c |
( ) 60,703 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,706 |
100 [ 124.2] |
50,488 |
51,000 |
d |
( ) 43,750 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,406 |
100 [ 91.7] |
48,425 |
48,900 |
e |
( ) 49,500 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,490 |
100 [ 99.0] |
51,000 |
51,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,000 円/㎡] |
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