NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山04 22 -532 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東13m県道、 中間画地
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近商
(90,200)
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b |
A犬山05 05 -23 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西18m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
A犬山04 22 -559 |
犬山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西14m県道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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d |
A江南04 01 -542 |
江南市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 南4.6m、角地
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近商
(90,200)
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e |
A扶桑04 28 -514 |
丹羽郡扶桑町
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更地
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( ) |
台形 |
南東16m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
74,993 |
100 [ 75.2] |
99,725 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,700 |
b |
( ) 90,725 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
90,997 |
100 [ 91.0] |
99,997 |
100,000 |
c |
( ) 70,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.2] |
79,526 |
100 [ 75.8] |
104,916 |
105,000 |
d |
( ) 99,323 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
95,445 |
100 [ 87.2] |
109,455 |
109,000 |
e |
( ) 69,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,198 |
100 [ 79.9] |
87,857 |
87,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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