NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山05 05 -71 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北5.6m市道、 東4m、角地
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1住居
(60,200)
|
b |
A犬山04 22 -531 |
犬山市
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更地
|
( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
c |
A犬山05 05 -31 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4.8m市道、 中間画地
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1住居
(60,192)
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d |
A犬山04 22 -535 |
犬山市
|
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
A犬山05 05 -68 |
犬山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西5.5m市道、 北2.2m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,308 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
52,324 |
100 [ 100.0] |
52,324 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,300 |
b |
( ) 44,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
49,630 |
100 [ 91.9] |
54,004 |
54,000 |
c |
( ) 54,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
61,214 |
100 [ 101.3] |
60,428 |
60,400 |
d |
( 47,365) 54,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
56,018 |
100 [ 104.0] |
53,863 |
53,900 |
e |
( ) 42,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
42,958 |
100 [ 104.0] |
41,306 |
41,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,600 円/㎡] |
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