NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾04 26 -533 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.6m市道、 南2.7m、角地
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1住居
(60,184)
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b |
B西尾05 38 -1 |
西尾市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東2.9m市道、 北2.8m、角地
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1住居
(60,160)
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c |
A西尾05 30 -10 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西5.6m市道 、中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A西尾05 43 -28 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m市道、 南西4m、角地
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1住居
(60,200)
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e |
A西尾04 22 -521 |
西尾市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西2.2m道路 、中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,107 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
43,670 |
100 [ 126.7] |
34,467 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
35,200 |
b |
( ) 41,908 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
43,076 |
100 [ 111.4] |
38,668 |
39,400 |
c |
( ) 39,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
40,145 |
100 [ 98.8] |
40,633 |
41,400 |
d |
( ) 38,517 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
37,357 |
100 [ 93.6] |
39,911 |
40,700 |
e |
( ) 28,266 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
27,462 |
100 [ 78.9] |
34,806 |
35,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +18.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,400 円/㎡] |
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