NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾05 25 -23 |
西尾市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2低専
(60,150)
|
b |
A西尾05 43 -11 |
西尾市
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,184)
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c |
A西尾04 22 -542 |
西尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4.5m市道 、中間画地
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2低専
(60,150)
|
d |
A西尾05 38 -39 |
西尾市
|
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更地
|
( ) |
袋地等 |
北6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A西尾04 26 -531 |
西尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m私道、 西4.4m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,800 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,697 |
100 [ 96.9] |
62,639 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
64,500 |
b |
( 27,581) 55,162 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,272 |
100 [ 95.0] |
58,181 |
59,900 |
c |
( ) 50,422 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.0] |
58,630 |
100 [ 90.0] |
65,144 |
67,100 |
d |
( ) 56,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
70,319 |
100 [ 110.0] |
63,926 |
65,800 |
e |
( ) 54,431 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
52,846 |
100 [ 90.0] |
58,718 |
60,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,300 円/㎡] |
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