NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田04 33 -503 |
豊田市 |
|
山林 |
|
台形 |
北西9.3m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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b |
A豊田05 25 -13 |
豊田市 |
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雑種地 |
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台形 |
南4.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
A豊田04 25 -519 |
豊田市 |
|
田 |
|
長方形 |
南4m道路、 中間画地
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「調区」 農用地区域 (60,200)
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d |
A豊田05 36 -23 |
豊田市 |
|
田 |
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ほぼ台形 |
北5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
A豊田05 37 -2 |
豊田市 |
|
畑 |
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ほぼ長方形 |
北東3.8m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,828 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
28,218 |
100 [ 78.1] |
36,131 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
36,100 |
b |
( ) 29,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
29,564 |
100 [ 80.4] |
36,771 |
36,800 |
c |
( ) 12,100 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
12,269 |
100 [ 57.3] |
21,412 |
21,400 |
d |
( ) 27,273 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
27,655 |
100 [ 78.9] |
35,051 |
35,100 |
e |
( ) 30,230 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
30,442 |
100 [ 81.9] |
37,170 |
37,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
宅地造成 -25.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -40.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 36,100 円/㎡]
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