NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田05 21 -3 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西7m市道、 南東4m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
A豊田04 30 -530 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A豊田05 25 -30 |
豊田市
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更地
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( ) |
長方形 |
東16m市道、 中間画地
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2中専
(50,150)
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d |
A豊田05 25 -31 |
豊田市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
A豊田04 30 -524 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,768 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
112,571 |
100 [ 96.0] |
117,261 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 103,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
113,410 |
100 [ 96.9] |
117,038 |
117,000 |
c |
( ) 109,735 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
108,243 |
100 [ 94.9] |
114,060 |
114,000 |
d |
( ) 126,678 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
122,817 |
100 [ 100.8] |
121,842 |
122,000 |
e |
( ) 114,276 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
116,878 |
100 [ 97.0] |
120,493 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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