NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田05 33 -4 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.6m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A豊田05 33 -5 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東4.6m道路 、北西4m、 角地
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「調区」
(60,200)
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c |
A豊田05 36 -19 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南4.4m道路、 中間画地
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「調区」 大規模既存集落 (60,200)
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d |
A豊田04 25 -36 |
豊田市
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底地
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( ) |
台形 |
南東10m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
A豊田05 25 -10 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m道路、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,873 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
93,987 |
100 [ 120.8] |
77,804 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
79,400 |
b |
( ) 82,305 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
84,136 |
100 [ 120.8] |
69,649 |
71,000 |
c |
( ) 62,332 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,955 |
100 [ 108.9] |
57,810 |
59,000 |
d |
( 60,438) 86,340 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
87,549 |
100 [ 133.8] |
65,433 |
66,700 |
e |
( ) 92,982 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,098 |
100 [ 128.7] |
73,114 |
74,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,000 円/㎡] |
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