NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田04 27 -519 |
豊田市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
A豊田05 18 -21 |
豊田市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.7m道路、 中間画地
|
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2住居
(60,160)
|
c |
A豊田05 33 -12 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
A豊田05 34 -12 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
A豊田05 34 -36 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.5m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 90,797) 136,196 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
133,472 |
100 [ 117.9] |
113,208 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.1] 100 |
121,000 |
b |
( ) 67,279 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
75,031 |
100 [ 89.1] |
84,210 |
90,200 |
c |
( ) 134,192 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
132,629 |
100 [ 98.8] |
134,240 |
144,000 |
d |
( ) 104,530 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
101,344 |
100 [ 89.2] |
113,614 |
122,000 |
e |
( ) 99,004 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
100,093 |
100 [ 88.9] |
112,591 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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