NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田04 02 -528 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西4m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
A豊田05 36 -40 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高さ制限10m 地区計画等 (50,80) |
c |
A豊田05 18 -3 |
豊田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A豊田05 33 -2 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.8m市道 、北西3.8m、 角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
A豊田05 34 -16 |
豊田市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南4.6m市道、 西4.6m、 準角地
|
|
1中専
(60,184)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,368 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.3] |
135,553 |
100 [ 102.6] |
132,118 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
132,000 |
b |
( ) 115,942 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
113,803 |
100 [ 88.2] |
129,028 |
129,000 |
c |
( ) 126,635 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.8] |
127,257 |
100 [ 101.9] |
124,884 |
125,000 |
d |
( ) 125,001 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
118,531 |
100 [ 92.0] |
128,838 |
129,000 |
e |
( ) 136,043 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
126,661 |
100 [ 98.9] |
128,070 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +12.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
|
|