NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A刈谷05 42 -17 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.3m市道 、中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
A刈谷05 42 -31 |
刈谷市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
A刈谷05 39 -20 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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1住居
(60,200)
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d |
A刈谷05 42 -10 |
刈谷市
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更地
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( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 南4.5m、角地
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1住居
(60,180)
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e |
A刈谷05 39 -19 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 125,947 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
133,738 |
100 [ 83.8] |
159,592 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
168,000 |
b |
( ) 130,057 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
133,245 |
100 [ 92.2] |
144,517 |
152,000 |
c |
( ) 177,166 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.7] |
189,783 |
100 [ 118.4] |
160,290 |
168,000 |
d |
( ) 135,824 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
137,802 |
100 [ 87.4] |
157,668 |
166,000 |
e |
( ) 150,952 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
176,949 |
100 [ 114.0] |
155,218 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 -0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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