NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A刈谷05 31 -5 |
刈谷市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A刈谷05 42 -34 |
刈谷市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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2中専
(60,150)
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c |
A刈谷04 29 -525 |
刈谷市
|
|
更地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
d |
A刈谷05 31 -19 |
刈谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
e |
A刈谷04 29 -540 |
刈谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 179,870 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
188,864 |
100 [ 96.0] |
196,733 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 169,503 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
163,225 |
100 [ 92.8] |
175,889 |
190,000 |
c |
( ) 115,114 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
172,671 |
100 [ 96.0] |
179,866 |
194,000 |
d |
( ) 173,853 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
176,410 |
100 [ 92.2] |
191,334 |
207,000 |
e |
( ) 164,947 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
174,019 |
100 [ 88.7] |
196,188 |
212,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 205,000 円/㎡] |
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