NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A刈谷04 39 -540 |
刈谷市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
A刈谷05 42 -27 |
刈谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西19m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A刈谷05 31 -21 |
刈谷市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 北2.5m、角地
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1住居
(60,200)
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d |
A刈谷05 31 -8 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
e |
A刈谷04 39 -521 |
刈谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,957 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
108,389 |
100 [ 110.8] |
97,824 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 130,298 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
129,665 |
100 [ 137.7] |
94,165 |
98,900 |
c |
( 81,993) 96,462 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
98,372 |
100 [ 96.0] |
102,471 |
108,000 |
d |
( ) 103,329 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
106,398 |
100 [ 98.6] |
107,909 |
113,000 |
e |
( ) 105,659 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
111,308 |
100 [ 100.8] |
110,425 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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