NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南04 36 -26 |
碧南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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b |
A常滑05 01 -16 |
常滑市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、南西5.4m、 角地
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準工
(60,200)
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c |
B豊川05 31 -1 |
豊川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西15m道路、 北東14.5m、 二方路
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工専 臨港地区 (60,200)
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d |
A田原05 31 -10 |
田原市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西12m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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e |
A田原05 31 -14 |
田原市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西12.7m市 道、西11m、 南東5m、 三方路
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「調区」 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,370 |
100 [ 137.5] |
28,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
28,900 |
b |
( ) 18,373 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
18,013 |
100 [ 152.5] |
11,812 |
11,900 |
c |
( ) 29,172 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
28,972 |
100 [ 122.2] |
23,709 |
23,900 |
d |
( ) 20,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,955 |
100 [ 108.0] |
19,403 |
19,600 |
e |
( ) 31,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
31,907 |
100 [ 108.0] |
29,544 |
29,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +57.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,400 円/㎡] |
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