NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南04 36 -37 |
碧南市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.8m市道、 東6m、角地
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準工
(60,200)
|
b |
A碧南05 19 -14 |
碧南市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
c |
A碧南05 19 -32 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 西3.7m、角地
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準工
(60,200)
|
d |
A碧南04 19 -517 |
碧南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m未舗 装道路、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
A碧南05 36 -23 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,871 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.2] |
86,442 |
100 [ 92.0] |
93,959 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
96,800 |
b |
( ) 120,996 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
122,690 |
100 [ 102.9] |
119,232 |
123,000 |
c |
( ) 87,712 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.2] |
79,745 |
100 [ 84.3] |
94,597 |
97,400 |
d |
( ) 74,845 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
74,409 |
100 [ 71.1] |
104,654 |
108,000 |
e |
( ) 104,131 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
100,065 |
100 [ 86.6] |
115,548 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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