NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A津島05 19 -17 |
津島市
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更地
|
( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A津島05 19 -26 |
津島市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西7.5m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A津島04 19 -557 |
津島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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d |
A津島04 19 -538 |
津島市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
東4.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,184)
|
e |
A津島05 39 -14 |
津島市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西3.7m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
57,098 |
100 [ 99.4] |
57,443 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,400 |
b |
( ) 53,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
57,948 |
100 [ 102.0] |
56,812 |
56,800 |
c |
( ) 42,737 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
50,229 |
100 [ 93.5] |
53,721 |
53,700 |
d |
( ) 48,064 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
53,351 |
100 [ 87.1] |
61,253 |
61,300 |
e |
( ) 52,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
54,841 |
100 [ 87.6] |
62,604 |
62,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,600 円/㎡] |
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