NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A津島05 19 -9 |
津島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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b |
A津島05 19 -24 |
津島市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A津島04 19 -537 |
津島市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A津島04 19 -521 |
津島市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6.3m市道 、中間画地
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1住居 都市公園(一部) (60,200)
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e |
A津島05 19 -10 |
津島市
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更地
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( ) |
長方形 |
北3.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,003 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
68,506 |
100 [ 105.0] |
65,244 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
68,500 |
b |
( ) 70,195 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,195 |
100 [ 107.1] |
65,542 |
68,800 |
c |
( ) 66,298 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
66,232 |
100 [ 102.0] |
64,933 |
68,200 |
d |
( ) 56,836 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
66,799 |
100 [ 102.9] |
64,916 |
68,200 |
e |
( ) 69,310 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,241 |
100 [ 105.3] |
65,756 |
69,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,700 円/㎡] |
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