NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊川05 24 -18 |
豊川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A豊川05 31 -12 |
豊川市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A豊川05 24 -24 |
豊川市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
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2住居
(60,160)
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d |
A豊川05 24 -20 |
豊川市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7.8m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
A豊川05 39 -23 |
豊川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 北4m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,278 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
88,060 |
100 [ 100.0] |
88,060 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
92,500 |
b |
( ) 79,160 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
79,318 |
100 [ 106.1] |
74,758 |
78,500 |
c |
( ) 105,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
100,926 |
100 [ 122.8] |
82,187 |
86,300 |
d |
( ) 93,380 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
101,390 |
100 [ 128.5] |
78,903 |
82,800 |
e |
( ) 81,967 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
80,521 |
100 [ 100.9] |
79,803 |
83,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +19.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,600 円/㎡] |
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