NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 532 -28 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南2.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
A春日井0 426 -540 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
A春日井0 401 -25 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
A春日井0 426 -50 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
A春日井0 301 -548 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,485 |
100 [ 89.0] |
57,848 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
59,000 |
b |
( ) 37,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
38,270 |
100 [ 90.9] |
42,101 |
42,900 |
c |
( ) 45,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
44,405 |
100 [ 100.7] |
44,096 |
45,000 |
d |
( ) 54,035 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
51,998 |
100 [ 106.4] |
48,870 |
49,800 |
e |
( ) 46,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
47,182 |
100 [ 104.2] |
45,280 |
46,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,900 円/㎡] |
|
|