NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 401 -524 |
春日井市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
A春日井0 530 -25 |
春日井市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西18m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A春日井0 401 -517 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
A春日井0 530 -4 |
春日井市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
A春日井0 401 -525 |
春日井市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,812 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.4] |
51,398 |
100 [ 98.0] |
52,447 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,400 |
b |
( ) 55,389 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
54,841 |
100 [ 108.1] |
50,732 |
50,700 |
c |
( ) 59,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
61,274 |
100 [ 117.6] |
52,104 |
52,100 |
d |
( ) 67,186 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
70,793 |
100 [ 133.7] |
52,949 |
52,900 |
e |
( ) 46,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
58,718 |
100 [ 116.2] |
50,532 |
50,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,600 円/㎡] |
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