NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 529 -39 |
春日井市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m道路、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
A春日井0 529 -27 |
春日井市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A春日井0 529 -18 |
春日井市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10.8m県道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
A春日井0 529 -19 |
春日井市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.4m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A春日井0 415 -540 |
春日井市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.8m市道 、中間画地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
80,474 |
100 [ 91.3] |
88,142 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
89,000 |
b |
( ) 104,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
102,999 |
100 [ 101.9] |
101,079 |
102,000 |
c |
( ) 109,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
110,522 |
100 [ 124.5] |
88,773 |
89,700 |
d |
( ) 92,493 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
89,647 |
100 [ 92.1] |
97,337 |
98,300 |
e |
( ) 123,054 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
128,388 |
100 [ 139.0] |
92,365 |
93,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,500 円/㎡] |
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