NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田05 06 -6 |
半田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,180)
|
b |
A半田05 06 -14 |
半田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西18.3m県 道、中間画地
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準工
(70,200)
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c |
A半田04 11 -549 |
半田市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
A半田04 13 -551 |
半田市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
A半田04 13 -545 |
半田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8.3m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,044 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
113,443 |
100 [ 114.1] |
99,424 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,400 |
b |
( ) 76,729 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
81,252 |
100 [ 93.5] |
86,901 |
86,900 |
c |
( ) 57,076 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
54,491 |
100 [ 100.8] |
54,059 |
54,100 |
d |
( ) 107,631 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
102,656 |
100 [ 106.2] |
96,663 |
96,700 |
e |
( ) 84,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
79,594 |
100 [ 93.8] |
84,855 |
84,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +14.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,000 円/㎡] |
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