NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田04 10 -525 |
半田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西5.5m市道、 北東4m、角地
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1中専
(60,200)
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b |
A半田05 10 -2 |
半田市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A半田05 06 -35 |
半田市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A半田05 11 -1 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5m市道、 北東4.5m、 角地
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1低専
(60,100)
|
e |
A半田05 10 -14 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 58.8] |
52,987 |
100 [ 93.1] |
56,914 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,900 |
b |
( ) 57,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
63,667 |
100 [ 100.8] |
63,162 |
63,200 |
c |
( ) 65,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
67,486 |
100 [ 106.9] |
63,130 |
63,100 |
d |
( ) 69,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
65,668 |
100 [ 106.6] |
61,602 |
61,600 |
e |
( ) 69,078 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
65,298 |
100 [ 113.3] |
57,633 |
57,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -41.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,500 円/㎡] |
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