NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田05 06 -20 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東10.4m市 道、北西6m、 角地
|
|
準工
(80,200)
|
b |
A半田05 10 -8 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
A半田05 10 -25 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東11m県道、 北7m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A半田05 11 -1 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5m市道、 北東4.5m、 角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
A半田04 11 -552 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東5.8m市道 、南1.5m、 二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,469 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
60,891 |
100 [ 99.9] |
60,952 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
66,400 |
b |
( ) 66,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,053 |
100 [ 98.0] |
68,421 |
74,600 |
c |
( ) 74,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
68,817 |
100 [ 104.0] |
66,170 |
72,100 |
d |
( ) 69,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
65,668 |
100 [ 100.8] |
65,147 |
71,000 |
e |
( ) 56,783 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.5] |
65,154 |
100 [ 104.0] |
62,648 |
68,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,500 円/㎡] |
|
|