NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸05 30 -17 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
b |
A瀬戸05 32 -26 |
瀬戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m私道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
A瀬戸04 31 -526 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南22m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
A瀬戸04 29 -508 |
瀬戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南20m市道、 北西16m、 角地
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1低専
(70,100)
|
e |
A瀬戸04 32 -517 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東2.7m、角地
|
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1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
72,149 |
100 [ 148.0] |
48,749 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
50,200 |
b |
( ) 50,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
47,619 |
100 [ 108.2] |
44,010 |
45,300 |
c |
( ) 80,386 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
76,254 |
100 [ 158.1] |
48,231 |
49,700 |
d |
( ) 80,819 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
73,472 |
100 [ 156.0] |
47,097 |
48,500 |
e |
( ) 73,133 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
71,727 |
100 [ 164.5] |
43,603 |
44,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +48.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +53.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +63.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,700 円/㎡] |
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