NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸05 31 -6 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
b |
A瀬戸05 31 -28 |
瀬戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東8.4m市道、 北5.4m、角地
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1住居
(60,200)
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c |
A瀬戸05 30 -17 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
d |
A瀬戸05 29 -12 |
瀬戸市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
A瀬戸05 31 -21 |
瀬戸市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,192)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,420 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
75,663 |
100 [ 100.0] |
75,663 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
81,700 |
b |
( ) 88,649 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
83,683 |
100 [ 110.3] |
75,869 |
81,900 |
c |
( ) 77,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
72,149 |
100 [ 100.0] |
72,149 |
77,900 |
d |
( ) 66,028 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
64,682 |
100 [ 107.8] |
60,002 |
64,800 |
e |
( ) 74,534 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
71,553 |
100 [ 123.2] |
58,079 |
62,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +22.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,000 円/㎡] |
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