NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸04 31 -526 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南22m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
b |
A瀬戸05 30 -17 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
A瀬戸05 30 -28 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
A瀬戸05 32 -26 |
瀬戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m私道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A瀬戸05 31 -6 |
瀬戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,386 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
75,878 |
100 [ 113.3] |
66,971 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,000 |
b |
( ) 77,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
72,149 |
100 [ 98.0] |
73,621 |
73,600 |
c |
( ) 78,774 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.2] |
81,043 |
100 [ 103.0] |
78,683 |
78,700 |
d |
( ) 50,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
47,619 |
100 [ 74.9] |
63,577 |
63,600 |
e |
( ) 76,420 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
75,663 |
100 [ 97.0] |
78,003 |
78,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -28.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,100 円/㎡] |
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