NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮04 28 -67 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.1m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
b |
A一宮04 37 -505 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16.5m県道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
A清須05 34 -43 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8.4m市道、 北西4m、 二方路
|
|
準工
(60,200)
|
d |
A清須05 33 -2 |
清須市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南8.4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
A清須04 34 -527 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,999 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,657 |
100 [ 69.1] |
68,968 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,000 |
b |
( ) 58,986 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,579 |
100 [ 89.1] |
67,990 |
68,000 |
c |
( ) 85,063 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
88,966 |
100 [ 130.3] |
68,278 |
68,300 |
d |
( ) 87,925 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
87,925 |
100 [ 128.4] |
68,477 |
68,500 |
e |
( ) 91,410 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
92,233 |
100 [ 134.6] |
68,524 |
68,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +24.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,500 円/㎡] |
|
|