NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 42 -24 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東20m県道、 西4m、二方路
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商業
(100,600)
|
b |
A一宮04 28 -505 |
一宮市
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底地
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( ) |
不整形 |
東25m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
A一宮05 42 -5 |
一宮市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
A一宮05 18 -16 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m国道、 北東6m、 二方路
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商業
(100,400)
|
e |
A一宮05 42 -10 |
一宮市
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更地
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( ) |
台形 |
東17m市道、 南18m、角地
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近商
(100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,342 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
160,946 |
100 [ 104.0] |
154,756 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
155,000 |
b |
( 128,710) 128,710 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
133,601 |
100 [ 87.3] |
153,037 |
153,000 |
c |
( ) 127,492 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
131,062 |
100 [ 83.7] |
156,585 |
157,000 |
d |
( ) 109,088 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
104,354 |
100 [ 68.2] |
153,012 |
153,000 |
e |
( ) 120,914 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
127,396 |
100 [ 82.8] |
153,860 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -26.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
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