NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 37 -20 |
一宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A一宮05 29 -21 |
一宮市
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更地
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( ) |
袋地等 |
東2.7m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
A一宮05 42 -2 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西8.1m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
A一宮05 29 -2 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.9m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
A一宮04 35 -529 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
54,863 |
100 [ 69.8] |
78,600 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
82,500 |
b |
( ) 60,995 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
68,247 |
100 [ 82.9] |
82,324 |
86,400 |
c |
( ) 56,040 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,376 |
100 [ 77.1] |
73,121 |
76,800 |
d |
( ) 42,749 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
41,039 |
100 [ 56.4] |
72,764 |
76,400 |
e |
( ) 90,035 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
91,947 |
100 [ 93.1] |
98,762 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,000 円/㎡] |
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