NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮04 28 -562 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東5.5m市道 、中間画地
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1住居 河川保全区域 (60,200)
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b |
A一宮05 29 -31 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A一宮05 37 -17 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A一宮04 37 -532 |
一宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A一宮04 25 -546 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,393 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
63,223 |
100 [ 96.9] |
65,246 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,200 |
b |
( ) 50,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
49,736 |
100 [ 91.0] |
54,655 |
54,700 |
c |
( ) 35,923 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.2] |
45,435 |
100 [ 75.4] |
60,259 |
60,300 |
d |
( ) 72,127 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,776 |
100 [ 108.9] |
66,828 |
66,800 |
e |
( ) 78,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,800 |
100 [ 103.9] |
75,842 |
75,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -23.0 |
画地 -18.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,700 円/㎡] |
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