NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎05 13 -15 |
岡崎市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7m市道、 北4m、角地
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1中専
(60,200)
|
b |
A岡崎05 16 -19 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A岡崎05 19 -15 |
岡崎市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,180)
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d |
A岡崎05 03 -19 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南2m道路、 中間画地
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近商
(90,200)
|
e |
A岡崎05 16 -18 |
岡崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
110,737 |
100 [ 117.2] |
94,485 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
94,500 |
b |
( ) 96,973 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
90,598 |
100 [ 95.0] |
95,366 |
95,400 |
c |
( ) 124,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
126,585 |
100 [ 127.9] |
98,972 |
99,000 |
d |
( ) 35,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 76.5] |
62,403 |
100 [ 68.4] |
91,232 |
91,200 |
e |
( ) 151,897 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
147,369 |
100 [ 147.9] |
99,641 |
99,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +28.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -23.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +48.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,000 円/㎡] |
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