NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎05 24 -24 |
岡崎市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
|
b |
A岡崎05 03 -1 |
岡崎市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西8m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
A岡崎05 03 -25 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北10m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
A岡崎05 24 -18 |
岡崎市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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1住居
(60,200)
|
e |
A岡崎05 15 -14 |
岡崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10.7m市 道、 北東5.5m、 角地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,247 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
143,970 |
100 [ 100.9] |
142,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 144,122 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
162,294 |
100 [ 115.9] |
140,029 |
151,000 |
c |
( ) 122,392 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
153,821 |
100 [ 115.1] |
133,641 |
144,000 |
d |
( ) 142,104 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.1] |
149,421 |
100 [ 116.6] |
128,148 |
138,000 |
e |
( ) 111,960 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,895 |
100 [ 90.8] |
121,030 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +16.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +14.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +19.0 |
画地 -2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 147,000 円/㎡] |
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