NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎05 26 -11 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西3.9m市道 、中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
A岡崎05 16 -22 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
A岡崎05 13 -5 |
岡崎市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A岡崎05 13 -14 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
A岡崎05 27 -28 |
岡崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,836 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
103,190 |
100 [ 95.1] |
108,507 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 101,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
103,481 |
100 [ 93.2] |
111,031 |
120,000 |
c |
( ) 126,450 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
126,826 |
100 [ 128.0] |
99,083 |
107,000 |
d |
( ) 148,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
139,037 |
100 [ 128.0] |
108,623 |
117,000 |
e |
( ) 108,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
101,378 |
100 [ 95.0] |
106,714 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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