NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊橋05 37 -16 |
豊橋市
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更地
|
( ) |
長方形 |
東5.1m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
A豊橋05 27 -30 |
豊橋市
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更地
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( ) |
不整形 |
南4.6m市道、 中間画地
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1中専
(60,184)
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c |
A豊橋04 36 -526 |
豊橋市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
東5.4m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A豊橋05 20 -20 |
豊橋市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2低専
(60,100)
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e |
A豊橋04 34 -522 |
豊橋市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、北東6.1m、 二方路
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,469 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
92,987 |
100 [ 102.0] |
91,164 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
91,200 |
b |
( ) 74,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
93,125 |
100 [ 101.0] |
92,203 |
92,200 |
c |
( ) 75,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
82,374 |
100 [ 88.1] |
93,501 |
93,500 |
d |
( ) 73,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
75,417 |
100 [ 80.3] |
93,919 |
93,900 |
e |
( ) 78,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
75,270 |
100 [ 78.2] |
96,253 |
96,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,700 円/㎡] |
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