NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊橋05 14 -21 |
豊橋市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 東7m、北6m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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b |
A豊橋04 02 -518 |
豊橋市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北東4.8m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
A豊橋05 31 -2 |
豊橋市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南15m県道、 中間画地
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「調区」 風致地区 (30,200)
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d |
A豊橋05 20 -12 |
豊橋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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e |
A豊橋05 38 -21 |
豊橋市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.2] |
46,163 |
100 [ 100.0] |
46,163 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
47,100 |
b |
( ) 46,434 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,434 |
100 [ 54.4] |
85,357 |
87,100 |
c |
( ) 52,122 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
65,153 |
100 [ 114.5] |
56,902 |
58,000 |
d |
( ) 55,819 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
51,382 |
100 [ 92.2] |
55,729 |
56,800 |
e |
( ) 60,950 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
64,283 |
100 [ 112.2] |
57,293 |
58,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -28.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +7.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +8.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,000 円/㎡] |
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