NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊橋04 13 -512 |
豊橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.1m市道 、中間画地
|
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工業
(60,200)
|
b |
A豊橋05 34 -1 |
豊橋市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.1m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A豊橋05 34 -4 |
豊橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.2m市道 、中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
d |
A豊橋05 35 -8 |
豊橋市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西5.1m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A豊橋05 38 -5 |
豊橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,813 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
56,965 |
100 [ 90.1] |
63,224 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
64,500 |
b |
( ) 92,325 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
87,929 |
100 [ 148.3] |
59,291 |
60,500 |
c |
( ) 106,023 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
101,277 |
100 [ 155.7] |
65,046 |
66,300 |
d |
( ) 71,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.0] |
87,539 |
100 [ 138.1] |
63,388 |
64,700 |
e |
( ) 92,798 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
95,260 |
100 [ 151.4] |
62,919 |
64,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +44.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +23.0 |
画地 -18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,100 円/㎡] |
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