NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白04 33 -509 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西16m市道、 南西9m、 南東4m、 三方路
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2住居 高度地区最高20m (80,200)
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b |
A天白04 33 -15 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
南40m市道、 中間画地
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準住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A天白04 39 -523 |
名古屋市天白区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西25m県道、 南東8.2m、 二方路
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準住居 高度地区最高45m (70,300)
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d |
A天白05 45 -10 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北25m県道、 南10.4m、 西4.9m、 三方路
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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e |
A天白04 45 -503 |
名古屋市天白区
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底地
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( ) |
長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 182,725 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
173,420 |
100 [ 97.0] |
178,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
191,000 |
b |
( ) 165,595 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
170,563 |
100 [ 85.8] |
198,791 |
213,000 |
c |
( ) 145,376 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.8] |
163,628 |
100 [ 85.3] |
191,826 |
205,000 |
d |
( ) 248,077 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.8] |
238,698 |
100 [ 124.1] |
192,343 |
206,000 |
e |
( 121,212) 121,212 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
124,485 |
100 [ 71.5] |
174,105 |
186,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -6.4 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +5.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 200,000 円/㎡] |
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