NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白05 45 -4 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.5m市道 、北東6.5m、 角地
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1低専 高度地区最高10m (62,161)
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b |
A天白04 33 -32 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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c |
A天白04 45 -512 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東10.9m市 道、中間画地
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1低専 高度地区最高10m 外壁後退1.5m (30,100) |
d |
A天白04 39 -510 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
北10.5m市道、 西6.6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,150)
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e |
A天白04 33 -29 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 189,235 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.4] |
172,568 |
100 [ 99.0] |
174,311 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
185,000 |
b |
( ) 244,557 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.9] |
236,398 |
100 [ 115.0] |
205,563 |
218,000 |
c |
( ) 215,668 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
234,023 |
100 [ 122.5] |
191,039 |
203,000 |
d |
( ) 151,420 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.7] |
159,014 |
100 [ 103.0] |
154,383 |
164,000 |
e |
( ) 194,187 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
185,279 |
100 [ 107.6] |
172,192 |
183,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 190,000 円/㎡] |
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