NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白05 33 -12 |
名古屋市天白区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,150)
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b |
A天白04 33 -501 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
台形 |
西8.6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
|
c |
A天白04 31 -515 |
名古屋市天白区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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d |
A天白04 33 -502 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南16m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A天白05 46 -5 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(30,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
158,781 |
100 [ 96.6] |
164,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
179,000 |
b |
( ) 162,972 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
165,554 |
100 [ 103.6] |
159,801 |
174,000 |
c |
( ) 176,943 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
188,435 |
100 [ 111.6] |
168,849 |
184,000 |
d |
( ) 204,804 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
200,496 |
100 [ 115.2] |
174,042 |
190,000 |
e |
( ) 202,667 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
210,815 |
100 [ 127.8] |
164,957 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +32.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 181,000 円/㎡] |
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