NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白04 45 -516 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (70,150)
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b |
A天白04 44 -517 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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c |
A天白04 39 -510 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
北10.5m市道、 西6.6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,150)
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d |
A天白04 39 -520 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致地区 (40,60) |
e |
A天白04 39 -509 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 北6.5m、角地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,687 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.7] |
169,208 |
100 [ 88.0] |
192,282 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
192,000 |
b |
( ) 137,958 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
146,293 |
100 [ 79.5] |
184,016 |
184,000 |
c |
( ) 151,420 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.7] |
159,014 |
100 [ 91.4] |
173,976 |
174,000 |
d |
( ) 111,925 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
120,617 |
100 [ 65.0] |
185,565 |
186,000 |
e |
( ) 199,527 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
199,333 |
100 [ 95.0] |
209,824 |
210,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 189,000 円/㎡] |
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