NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A名東04 21 -22 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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b |
A名東04 21 -38 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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c |
A名東04 21 -504 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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d |
A名東05 33 -13 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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e |
A名東05 33 -19 |
名古屋市名東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 234,390 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
219,983 |
100 [ 94.1] |
233,776 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
236,000 |
b |
( ) 238,903 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
243,397 |
100 [ 102.0] |
238,625 |
241,000 |
c |
( ) 241,488 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
245,553 |
100 [ 101.9] |
240,974 |
243,000 |
d |
( ) 287,349 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
295,476 |
100 [ 102.0] |
289,682 |
293,000 |
e |
( ) 277,895 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
268,896 |
100 [ 102.0] |
263,624 |
266,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 239,000 円/㎡] |
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