NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A名東05 21 -33 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
袋地等 |
東8m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,150)
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b |
A名東05 21 -22 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
台形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,150)
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c |
A名東05 21 -26 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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d |
A名東04 16 -507 |
名古屋市名東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.5m市道 、南西4m、 角地
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2住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A名東04 16 -508 |
名古屋市名東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 209,553 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
250,477 |
100 [ 90.5] |
276,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
285,000 |
b |
( ) 212,046 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
231,425 |
100 [ 88.4] |
261,793 |
270,000 |
c |
( ) 206,020 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
207,874 |
100 [ 83.8] |
248,060 |
256,000 |
d |
( ) 272,745 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
254,678 |
100 [ 99.0] |
257,251 |
265,000 |
e |
( ) 282,074 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.8] |
274,943 |
100 [ 95.6] |
287,597 |
296,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -9.0 |
画地 +6.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 275,000 円/㎡] |
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