NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑054 4 -24 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南13m国道、 中間画地
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2住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A緑054 9 -2 |
名古屋市緑区
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底地
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( ) |
不整形 |
南西20m県道、 北西4.2m、 南4.8m、 三方路
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準工 絶対高31m高度 特別用途地区 (70,200) |
c |
A緑042 5 -521 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南30m県道、 北4m、二方路
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工業 第二種特別工業地 (70,200)
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d |
A緑032 5 -527 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西8.3m県道 、南西4.5m、 角地
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近商 高度地区最高31m (100,200)
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e |
A緑043 1 -525 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m国道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
127,832 |
100 [ 58.1] |
220,021 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
216,000 |
b |
( 108,882) 108,882 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.6] |
148,582 |
100 [ 71.0] |
209,270 |
205,000 |
c |
( ) 110,337 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
109,052 |
100 [ 53.3] |
204,600 |
201,000 |
d |
( ) 114,865 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
114,753 |
100 [ 58.0] |
197,850 |
194,000 |
e |
( ) 118,899 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
121,277 |
100 [ 64.0] |
189,495 |
186,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -43.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -26.0 |
画地 -25.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -39.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -39.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 200,000 円/㎡] |
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