NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑042 9 -511 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.7m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m 第2種風致地区 (40,60) |
b |
A緑054 4 -20 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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c |
A緑054 9 -14 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.3m市道 、南東2.5m、 角地
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1低専 高度地区最高10m (40,60)
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d |
A緑054 9 -12 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東15.9m県 道、中間画地
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2住居 高度地区最高20m 地区計画等 (70,200) |
e |
A緑042 5 -518 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.3m市道、 西5.9m、角地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,689 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
106,386 |
100 [ 61.7] |
172,425 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 129,987 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
124,469 |
100 [ 74.4] |
167,297 |
167,000 |
c |
( ) 79,936 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
91,990 |
100 [ 56.6] |
162,527 |
163,000 |
d |
( ) 172,054 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
163,692 |
100 [ 92.1] |
177,733 |
178,000 |
e |
( ) 145,707 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.4] |
131,573 |
100 [ 75.2] |
174,964 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -35.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -36.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 173,000 円/㎡] |
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