NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑042 7 -518 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A緑053 1 -5 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,100)
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c |
A緑053 1 -1 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 南東6.5m、 角地
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1中専 高度地区最高15m (60,150)
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d |
A緑054 4 -30 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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e |
A緑053 0 -5 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
台形 |
西4m市道、 北2m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,940 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
135,743 |
100 [ 100.0] |
135,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
136,000 |
b |
( ) 155,578 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.7] |
150,279 |
100 [ 127.7] |
117,681 |
118,000 |
c |
( ) 165,690 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
152,441 |
100 [ 138.3] |
110,225 |
110,000 |
d |
( ) 126,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
124,790 |
100 [ 109.6] |
113,859 |
114,000 |
e |
( ) 143,717 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
145,549 |
100 [ 110.7] |
131,481 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +29.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +33.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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