NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑042 5 -506 |
名古屋市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 滝ノ水地区計画 (50,150) |
b |
A緑044 4 -513 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東9m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
c |
A緑042 5 -509 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 滝ノ水地区計画 (40,80) |
d |
A緑042 3 -506 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (50,150) |
e |
A緑042 3 -1 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西16m市道、 中間画地
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2低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,637 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
158,955 |
100 [ 99.8] |
159,274 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 147,961 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
159,212 |
100 [ 100.0] |
159,212 |
161,000 |
c |
( ) 184,721 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
185,259 |
100 [ 104.0] |
178,134 |
180,000 |
d |
( ) 162,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.6] |
169,229 |
100 [ 103.8] |
163,034 |
165,000 |
e |
( ) 157,279 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
163,885 |
100 [ 98.9] |
165,708 |
167,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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